好地网8月23日上海讯（研究员 卢丹）绿城代建模式体现出勃勃生机，好地网研究员从今天在上海举行的绿城建设三周年媒体交流会上获悉，截止2013年7月底，绿城建设已经签约的代建项目80个，占地面积超过1100万平方米，总计建筑面积超过1600万平方米，预估可销售金额超过1300亿元。

绿城自1995年成立以来就持续走合作发展之路，通过与外部优势资源合作，培养专业、高效的房地产运营能力，充分发挥自己的管理优势和品牌，达到与合作伙伴"理念相通、资源互补、利益共赢"的良好发展状态。

绿城在行业中首创代建模式，2010年9月成立绿城房产建设管理有限公司，全面担负起绿城从房地产投资开发商向房地产运营服务商的战略转型。

代建模式可以说是绿城在战略转型上的最大举措和方向，也是今后规模化发展的最主要动力。

绿城代建包括政府代建、商业代建、资本代建三大模块，政府代建与政府安置房、经适房、公租房等保障性住房及公共服务设施等政府投资项目对接，由绿城建设承担项目建设管理；商业代建的合作对象为土地已经确权的房地产开发项目，由委托方提供开发土地并承担全部或主要开发资金，绿城根据委托方需要向项目输出品牌，派驻专业开发团队承担开发全程任务；资本代建是房地产开发的最终模式，在于与财团、基金、信托等各类金融投资机构对接，绿城为其寻找合适的房地产项目并承担开发任务，实现资本利润产出。